カンボジア・プノンペン中心地の36階建て新築コンドミニアム「Kingston Royale（キングストン・ロイヤル）」。あじさいリアルエステートが取扱う海外不動産投資の旗艦物件として、視察体験記・モデルルーム内覧レポ・建設状況など多くの記事でお届けしてきました。本記事では2026年5月時点のキングストン・ロイヤルの「いま」を、販売事務所・モデルルーム・タワー模型・周辺街角の現地撮影写真でハイライトします。海外不動産投資の選択肢を整理する材料としてご活用ください。
キングストン・ロイヤルの現状は？
プノンペン中心地36階建て310戸。グランドオープン済みで販売事務所・モデルルーム公開中・建設進行中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Kingston Royale（キングストン・ロイヤル） |
| 所在地 | カンボジア・プノンペン中心地 |
| デベロッパー | Kingston Land |
| 規模 | 36階建・310戸 |
| 価格レンジ | 1,000万円台〜（USD建て） |
| 想定利回り | 7〜11%（保証ではない） |
| 販売状況 | グランドオープン済・モデルルーム公開中 |
2026年5月のキングストン・ロイヤルはどんな状態？
キングストン・ロイヤルは2026年4月にグランドオープンを迎え、5月時点で販売事務所・モデルルームともにフル稼働中です。プノンペン中心地に建つ36階建てのスリムなタワーシルエットは、街全体のスカイラインに新たなランドマークを加える存在感。海外不動産投資先として「カンボジアの首都中心地で1,000万円台から始められる」という独自のポジショニングは、引き続き多くの日本人投資家から関心を集めています。
建設状況は外装工事が大詰めの段階で、内装工事と並行で進行中。引き渡しスケジュールは販売代理店経由で最新版をお伝えできます。プレビルド購入を検討される方にとっては、引き渡しまでの最終フェーズに入った段階と言えます。
販売事務所のグランドオープン後の様子は？
販売事務所には「GRAND OPENING | KINGSTON ROYALE」のサインが大きく掲げられ、内部には36階建てタワー模型・低層棟模型・地図ボード・間取りボード・パンフレットが整然と展示されています。海外不動産投資の現地視察では、こうした物件の全体像を「立体的」に把握できるかが重要なポイント。キングストン・ロイヤルの販売事務所は、その点で設計が極めて充実しています。
タワー模型は各住戸の窓に内側からLEDが灯る演出付き。視察時間によって昼景・夕景・夜景がライティングで切り替わり、完成後の街並みでの存在感をリアルにイメージできる仕掛けです。詳細は海外不動産投資家必見｜キングストン・ロイヤル タワー模型完全公開の記事でご紹介しています。
モデルルームの仕上がりはどう？
モデルルームはタイプ別に独立公開されており、視察時はTYPE H（コンパクト1ベッドルーム）を中心に内覧できました。マーブル調の床・LED間接照明・木目アクセント・大型サッシのバルコニードアという、東南アジアの新興市場では上位水準の仕上がり。海外不動産で「価格は手ごろだが内装が落ちる」事例が多い中、キングストン・ロイヤルは費用対効果の高い内装品質を実現しています。
キッチンはL字型レイアウトでマーブル天板・IH・引き出し式（プルダウン）水栓・上下キャビネット完備。ベッドルームはキングサイズベッドが余裕で収まるサイズ感で、ヘッドボードに一体化したサイドテーブル収納も装備。詳細は海外不動産｜キングストン・ロイヤル モデルルーム内覧レポ2026年4月でご覧いただけます。
立地と周辺環境はどう変化している？
キングストン・ロイヤル周辺のプノンペン中心地は、2025年7月のテッチョ国際空港開港、2026年中の高規格道路整備など、インフラ面で大きな変化が起きています。海外不動産投資先として「立地の将来価値」を考える際、空港アクセス・主要道路・商業施設の3軸で評価することが重要です。
- テッチョ国際空港まで：車で約40〜50分（新空港開港後）
- BKK1中心地まで：車で約10〜15分
- セントラルマーケット：車で約10分
- リバーサイド・王宮：車で約15分
- ナガワールド統合リゾート：車で約15分
関連記事として、プノンペンの街角風景は海外不動産投資家が見たプノンペン街角｜経済成長のリアル現地レポ、テッチョ空港体験記は海外不動産家が体感したテッチョ国際空港｜プノンペン新空港リアルレポでも詳しく紹介しています。
キングストン・ロイヤルの強みは？
- 都心一等地：プノンペン中心地36階建ての存在感
- 1,000万円台のエントリー価格：海外不動産の中でも始めやすい
- USD建て：為替ヘッジとしての米ドル運用
- カンボジア経済成長の追い風：人口ボーナス＋GDP成長率の高さ
- モデルルーム＋タワー模型公開済：実物確認できる安心感
- マーブル＋LED＋木目の上質内装：賃貸ターゲットを高所得層に設定可能
あじさいリアルエステートでは、UC 88 Wyndham Garden（BKK1・5つ星ホテル付き）、Le Condé BKK1（残2%希少枠）、La Vista One（メコン川沿い1,442戸）など、プノンペンの他物件もラインナップに加わりました。海外不動産投資の選択肢が広がる中で、キングストン・ロイヤルは「シンプルな都心型コンドミニアム」「1,000万円台エントリー」「USD建て」という明確なポジショニングを保っています。
誰がキングストン・ロイヤルに向いているか？
- 海外不動産投資が初めての方：実物視察・資料請求のサポート充実
- USD建て運用を希望する方：日本円リスクの分散
- 1,000万円台のエントリー価格を求める方：BKK1物件より手頃
- 都心利便性を重視する方：BKK1・リバーサイドへ短時間アクセス
- 日本語対応で進めたい方：あじさいリアルエステートが完全サポート
まとめ
- キングストン・ロイヤルは2026年4月グランドオープン済みの36階建て310戸
- 販売事務所・タワー模型・モデルルームすべて公開中
- マーブル調＋LED間接照明＋木目アクセントの上質内装
- 1,000万円台エントリー＋USD建ての為替ヘッジ機能
- テッチョ新空港開港でアクセス利便性も向上
- 2026年5月時点で建設最終フェーズ・引き渡しスケジュール確認中
よくある質問
2026年5月時点の販売状況は？
モデルルーム・販売事務所ともに公開中で販売活発です。残ユニットの最新リストは資料請求でご確認ください。
他物件と比べたキングストン・ロイヤルの強みは？
1,000万円台エントリー・USD建て・プノンペン中心地36階建てというシンプルでベーシックなポジションが最大の強みです。
引き渡し時期はいつごろですか？
2026年5月時点で建設最終フェーズ。最新の引き渡しスケジュールは資料請求またはお問い合わせにてご確認ください。
海外不動産投資が初めてでも大丈夫ですか？
はい。あじさいリアルエステートが日本語で物件選定・契約・引き渡しまで全工程をサポートします。
キングストン・ロイヤルと他のプノンペン取扱物件3件を多軸で比較したプノンペン4物件徹底比較｜Kingston・UC88・Le Condé比較もあわせてご参照ください。投資目的別の選び方ガイドを掲載しています。
引き渡しに向けた契約から鍵渡しまでの6STEPは、キングストン・ロイヤル引き渡しカウントダウン｜2026後半動向で詳しく解説しています。プレビルド購入の最終フェーズを進める方の実務ガイドです。
※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の商品の購入を勧誘・推奨するものではありません。本記事は2026年5月時点の現地視察情報を基に作成しています。販売状況・引渡時期・想定利回りは変動するため、最新情報は資料請求にてご確認ください。海外不動産投資にはカントリーリスク・為替リスク・法制度リスクがあります。投資判断はご自身の責任で行ってください。
学生時代をアメリカで過ごしグローバルなビジネス感覚を培う。新卒で野村證券にて富裕層向け資産運用コンサルティングに従事。2026年より現職。カンボジア・ベトナムを中心とした東南アジア不動産投資の専門家。