ブログ・コラム
海外不動産に関する最新情報をお届けします
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中国GDP押し下げ0.55%に縮小—関税緩和後のASEAN受益シナリオ再評価
📌 結論を先に 米中関税の段階的引き下げ（145→30%、122条発動後はさらに15%へ）により、中国実質GDPに対する押し下げ効果は当初の0.73%から0.5…
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中国一帯一路がカンボジアに残したもの—シハヌークビル港・高速道路・債務問題の現実
📌 結論を先に 中国「一帯一路」構想の重要拠点として急速に開発されたカンボジア・シハヌークビル。「第二のマカオ」を目指した建設ラッシュは、コロナ禍と中国不景気で…
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カンボジア縫製業の盛衰史—対米輸出38-42%が支えた経済と「次の主役」探し
📌 結論を先に カンボジア経済を支えてきた縫製業（衣料品・履物）の輸出額は約100億米ドル、輸出全体の約6割を占める主力産業です。米国向け輸出は全体の約38-4…
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カンボジアと米ドル経済圏の歴史—1992年UNTAC以降「事実上のドル国」になった理由
📌 結論を先に カンボジアの公式通貨は「リエル」ですが、米ドルが事実上の基軸通貨として広く流通しています。きっかけは1991年のパリ和平協定と1992-93年の…
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カンボジア中間層の購買力レポート2026—プノンペン世帯収入と賃貸需要の構造分析
📌 結論を先に カンボジア中間層は急速に拡大中。プノンペンの世帯月収は500〜1,500米ドル層が中心となり、コンドミニアム賃貸需要を押し上げています。海外不動…
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プノンペン・テッチョ国際空港から市内アクセス完全ガイド—不動産視察前の準備
📌 結論を先に プノンペン・テッチョ国際空港は既に開港済みで、市内中心部（BKK1エリア）まで車で40分かからない好アクセスです。タクシー・配車アプリ・ホテル送…
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米ドル建て不動産投資の為替ヘッジ実践—円安160円時代の経営者向け資産防衛策
📌 結論を先に 円安160円時代に経営者が取るべき資産防衛策の一つが「米ドル建て海外不動産」。カンボジアは1992年以降事実上の米ドル経済圏で、不動産取引・賃料…
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Le Condé BKK1 エントランスのRomduol（カンボジア国花）—中華デベが演出する「カンボジアらしさ」
📌 結論を先に Le Condé BKK1のエントランスには、カンボジア国花「Romduol（ロムドゥル）」のモチーフが刻まれています。中華系デベロッパーWan…
