ブログ・コラム
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FRB6月FOMCプレビュー—ウォーシュ新議長初会合の利下げ判断と米長期金利のドル円への波及
📌 結論を先に 6月FOMC（米連邦公開市場委員会）はケビン・ウォーシュ新議長体制での初会合。市場は2026年中の利下げ回数を巡って分裂しており、ゴールドマン・…
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円安160円防衛ライン再びテスト—政府介入第2弾の可能性と日本人投資家の資産防衛戦略
📌 結論を先に 政府は1ドル160円を防衛ラインに定めているとされ、4月30日に2024年7月以来のドル売り円買い介入を実施（5兆円規模と推測）。日銀利上げ後も…
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AI・半導体株主導の世界株高—NVIDIA時価総額5.3兆ドル時代の「実物資産×AI」分散戦略
📌 結論を先に NVIDIA時価総額は2025年7月に世界初の4兆ドル突破、2026年2月時点で5.3兆ドルに到達。日経平均63,272円最高値もAI・半導体株…
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米イラン停戦観測で原油急落—中東情勢×ドル円×海外不動産マーケットの三角関係
📌 結論を先に 2026年4月8日に米イラン戦闘の2週間停止、4月17日にイラン外相がホルムズ海峡「全面開放」を宣言。WTI原油先物は1バレル90ドル台後半まで…
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カンボジア中間層の購買力レポート2026—プノンペン世帯収入と賃貸需要の構造分析
📌 結論を先に カンボジア中間層は急速に拡大中。プノンペンの世帯月収は500〜1,500米ドル層が中心となり、コンドミニアム賃貸需要を押し上げています。海外不動…
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キングストン・ロイヤル建設状況レポート2026年5月版—引渡し直前の最新進捗とモデルルーム公開状況
📌 結論を先に キングストン・ロイヤル（プノンペン中心地・36階建て310戸）の建設状況2026年5月版。引渡し直前の最新進捗、モデルルーム公開状況、購入検討者…
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金価格5,000ドル突破—インフレ・地政学リスク時代の実物資産分散戦略と海外不動産の役割
📌 結論を先に 2026年、国際金価格は史上初の1オンス5,000ドルを突破。国内金小売価格も一時1g 30,000円を記録しました。Goldman Sachs…
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野村証券が2026年末ドル円見通しを152.5円に引き上げ—中東情勢で強まる米ドル高圧力
📌 結論を先に 野村証券は2026年5月、2026年末のドル円見通しを152.5円に引き上げました。中東情勢の緊張継続で米ドル高圧力が強まる中、円高転換のシナリ…
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米中が5/12に関税90日大幅引き下げ合意—中国は10%・米国は30%、海外不動産マネーフローへの衝撃
📌 結論を先に 2026年5月12日、米中はスイスでの貿易協議を経て関税の大幅引き下げで合意。米国は対中関税を145%→30%、中国は対米関税を125%→10%…
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プノンペン・テッチョ国際空港から市内アクセス完全ガイド—不動産視察前の準備
📌 結論を先に プノンペン・テッチョ国際空港は既に開港済みで、市内中心部（BKK1エリア）まで車で40分かからない好アクセスです。タクシー・配車アプリ・ホテル送…
